Warning: foreach() argument must be of type array|object, false given in /home/lancefre/nokus2.clients.eyeconmedia.se/wp-content/themes/Divi/includes/builder/feature/global-presets/Settings.php on line 781

Warning: foreach() argument must be of type array|object, false given in /home/lancefre/nokus2.clients.eyeconmedia.se/wp-content/themes/Divi/includes/builder/feature/dynamic-assets/class-dynamic-assets.php on line 2638

Warning: foreach() argument must be of type array|object, false given in /home/lancefre/nokus2.clients.eyeconmedia.se/wp-content/themes/Divi/includes/builder/feature/dynamic-assets/class-dynamic-assets.php on line 2638

Warning: foreach() argument must be of type array|object, false given in /home/lancefre/nokus2.clients.eyeconmedia.se/wp-content/themes/Divi/includes/builder/feature/dynamic-assets/class-dynamic-assets.php on line 2638

Warning: foreach() argument must be of type array|object, false given in /home/lancefre/nokus2.clients.eyeconmedia.se/wp-content/themes/Divi/includes/builder/feature/dynamic-assets/class-dynamic-assets.php on line 2638
Rollvägen 13, Siljansnäs NOKUS - Din moderna mäklare
Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?
Kommande

Rollvägen 13, Siljansnäs

Boarea / Tomtarea
125 m² / 1 597 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2008

Kommande försäljning – modernt boende i unika Siljansnäs Airpark!

I natursköna Siljansnäs Airpark finner du detta välskötta hus från 2008 – en plats som erbjuder ett sällsynt lugn och en livsstil nära både natur och gemenskap.

Siljansnäs Airpark är känt som ett paradis för flygentusiaster med egen landningsbana, men området uppskattas minst lika mycket av dem som söker ett tyst och avskilt boende. Här råder ett stillsamt tempo med i princip ingen biltrafik och endast ett fåtal permanentboende, vilket skapar en harmonisk miljö året om.

Runt knuten väntar skog och vackra naturupplevelser, samtidigt som Siljans glittrande vatten finns inom bekvämt avstånd. Här kan du njuta av vandring, bad, skidåkning och allt det bästa Dalarna har att erbjuda.

Detta är ett hem för dig som drömmer om en fridfull tillvaro i en unik miljö – oavsett om du delar passionen för flyg eller helt enkelt vill vakna till fågelkvitter och känna naturens närvaro varje dag.

Mer information och invändiga bilder kommer längre fram. För mer information om denna fastighet, kontakta fastighetsmäklaren.

Välkommen hem!

Katrin Rehnström

Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • UtgångsprisPris på förfrågan
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea125 m²
  • Tomtarea1 597 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBjörken 200:42
  • KommunLeksand

Byggnad

  • Byggår2008
  • Typ1-plansvilla i vinkel
  • Fönster3-glas isolerfönster
  • TakPlåt
  • GrundKrypgrund på prefabricerade grundmurar
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump
  • FasadTrä
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarMålat fasad, ny frånluftsvärmepump -22 samt två nya luft-luftvärmepumpar i hangaren
  • Övriga byggnaderHangar på 144 kvm och friggebod
  • UteplatsAltan med markis
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns vid tomtgränsen. Internet fås via gemensamhetsanläggning i området
  • BilplatsUppfart och grusad parkering
  • EnergideklarationUtförd 2025-04-04
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning58 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital90 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El27 970 kr/år
  • Elförbrukning11 519 kWh/år
  • Vatten & Avlopp5 120 kr/år
  • Renhållning2 420 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Vägsamfällighet7 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa47 010 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (57 435 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 600 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 829 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt659 000 kr
  • Taxeringsvärde2 488 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetSiljan airpark är en by som ligger avskilt och lugnt i ett område ca 12 km från Leksand. I området finns en asfalterad landningsbana för flygentusiaster. Byn kom till 2005 och har utökats sedan dess. Här har man möjlighet att bygga stora hangarer som kan användas till både flygplan eller valfria aktiviteter.
  • NärserviceNågra minuter bort finns Siljansnäs centrum med matbutik, restaurang, hotell och camping.
  • KommunikationerBussar finns från Siljansnäs

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2006-01-19)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Leksand björken ga:8 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Leksand hjulbäck ga:5 ändamål: Vägar
  • Övrig information

  • TomtLummig trädgårdstomt med träd, buskar och blommor

Karta

Intresseanmälan

Rollvägen 13, Siljansnäs

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Warning: foreach() argument must be of type array|object, false given in /home/lancefre/nokus2.clients.eyeconmedia.se/wp-content/themes/Divi/includes/builder/feature/dynamic-assets/class-dynamic-assets.php on line 2638